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한국부동산원(원장 손태락)이 2023년 1월 1주(1.2일 기준) 전국 주간
아파트가격 동향을 조사한 결과를 발표했다
한국부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 64.1로 지난주(63.1)보다 1포인트 상승했다.
서울 아파트 매매수급지수가 상승 전환한 것은 지난해 5월 첫주(91.1) 이후 8개월(35주) 만에 처음이다.
매매수급지수는
100을 기준으로 이보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다.
서울 아파트 매매수급지수는 지난해 11월 셋째주 조사(99.6)에서 기준선인 100 아래로 떨어져 1년1개월이 넘도록 기준선을 밑돌며 살 사람보다 팔 사람이 많은 매수우위 시장이 이어지고 있다.
특히 지난해 5월 이후에는 매주 하락세를 보이며 지수 60선도 위협받는 상황이었다.
그러나 정부가 지난달 2주택자의 종합부동산세·양도소득세 중과 폐지 또는 유예 방안과 규제지역 추가 해제 방침을 공개하고, 지난 3일 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 나머지를 모두 규제지역에서 해제하는 등 전방위 규제완화에 나서면서 매수심리가 일부 회복된 것으로 보인다.
실제 역대급 거래 부진을 겪고 있는 서울 아파트 거래량은 11월부터 조금씩 회복 조짐을 보이고 있다.
정부의 규제완화 방침 속에 '급급매'를 중심으로 거래가 늘어난 것이다.
서울부동산정보광장에 따르면 지난해 11월 서울 아파트 거래량은 730건으로 10월(558건)보다 30.8% 증가했다.
지난해 12월 신고건수는 6일 현재 558건으로, 실거래가 신고 기한이 이달 말까지인 것을 고려하면 전월보다 늘어날 가능성이 크다.
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한국부동산원 매매수급지수 상승
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부산 등 5개 광역시와 전북 전주 등 지방 역시 상승하면서 전국 지수는 소폭이지만 올랐다.
전국 매매수급지수가 상승 전환한 것은 지난해 5월 셋째주(94.1) 조사 이후 33주 만에 처음이다.
전세수급지수도 모처럼 상승했다.
서울의 경우 지난주 60.4에서 이번주 61.2로 올라섰다. 지난해 6월(95.0) 이후 7개월 만에 상승 전환이다.
수도권과 전국의 전세수급지수도 지난주보다 상승했다.
전문가들은 5일부터 서울 대부분이 규제지역에서 해제됨에 따라 매수심리가 다소 회복 기미를 보일 것으로 예상한다.
아울러 지방도 마찬가지일 것이라 기대한다
더구나 전북은 지난 연말 '전북특별자치도 설치 등에 관한 특별법’이 국회 본회의를 통과했다.
이에 김관영 전북도지사는
신년 기자회견에서 "전북 도정의 첫 번째 목표는 '경제 활성화'"라면서 "기업이 들어오고 싶고, 떠나고 싶지 않은 전북을 만들기 위해 매력적 투자 여건 조성에 총력을 기울이며 문화와 체육, 관광자원을 미래 산업으로 육성하겠다”고 밝혔다.
그렇기에
문화와 관광도시 1번지 전주시에 분양중인 효자 파라곤 휴팰리스도 매력적 투자 여건이 조성되었으며 매수심리가 크게 상승될 것으로 보인다.
그럼 이제
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